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Casa com 56m² em Água Branca/PI - Centro , Centro , Agua Branca - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Água Branca/PI! Esta casa no centro da cidade oferece 56m² de área construída em um terreno de 180m², ideal para quem busca praticidade e localização. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias ou como investimento.

A proximidade com o centro garante acesso fácil a comércios e serviços. A documentação está em ordem, com IPTU e matrícula disponíveis. A desocupação é por conta do comprador, seguindo a legislação vigente.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais! Verifique as opções de financiamento e utilize seu FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 126.078,03
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 91.174,76
Economia: R$ 34.903,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Água Branca/PI, com avaliação de R$ 67.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 126.078,03, apresenta um cenário interessante para investidores. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, ou que a avaliação é conservadora.

Análise e Estratégia:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o lance mínimo da 1ª praça (R$ 126.078,03) é superior à avaliação (R$ 67.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. O lance mínimo na 2ª praça é de R$ 91.174,76, com um desconto de 28% em relação à 1ª praça. Este valor ainda é superior à avaliação, mas representa uma redução considerável. A 3ª praça, se ocorrer, pode oferecer lances ainda mais atrativos, embora não haja informação de valor mínimo para ela.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 56m² em um terreno de 180m² oferece espaço para possíveis reformas ou ampliações futuras, agregando valor ao imóvel. A localização central é um ponto forte, facilitando a locação ou revenda.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que são por conta do adquirente. Além disso, débitos de IPTU e condomínio (se houver) devem ser levantados e quitados pelo comprador. A comissão do leiloeiro é de 5%, a ser paga no dia da arrematação.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado faça uma simulação e obtenha pré-aprovação de crédito ANTES de dar lances, para garantir que o financiamento seja viável e evitar problemas futuros.
  • Plano de Ação: Acompanhar o leilão pela sala de disputa. Se o lance na 2ª praça ficar abaixo do esperado ou se houver oportunidade na 3ª praça, considerar um lance estratégico. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma e pla...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Agua Branca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Agua Branca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Agua Branca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Agua Branca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.078,03 e da 2ª praça é de R$ 91.174,76. Para arrematar imóveis em leilão em Agua Branca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Agua Branca no edital oficial. Imóveis de leilão em Agua Branca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Agua Branca/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Agua Branca. Confira outros imóveis em leilão em Agua Branca.
Para participar de leilões de imóveis em Agua Branca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Agua Branca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Agua Branca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Agua Branca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Agua Branca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Agua Branca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Agua Branca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Agua Branca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Agua Branca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Agua Branca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Agua Branca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Agua Branca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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