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Casa com 2 quartos em Água Branca/PI , Tinguis , Agua Branca - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.28m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Água Branca/PI!
Esta casa oferece 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias.
Com 49,28m² de área construída e um terreno de 140,25m², há espaço para expansão e lazer.
Localizada no Loteamento Sambaiaba dos Vasconcelos, Bairro Tinguis, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.645,09
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 68.317,01
Economia: R$ 17.328,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Água Branca/PI, com 2 quartos e 140,25m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial é de R$ 85.645,09, com um lance inicial para o segundo leilão de R$ 68.317,01. A depreciação em relação à avaliação é de 100%, o que indica que o lance inicial do segundo leilão já está abaixo do valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Água Branca/PI, focando no bairro Tinguis e arredores. Verificar preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (número de quartos, tamanho do terreno, área construída).
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a infraestrutura do bairro (acesso, saneamento, transporte público, comércio local).
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, é crucial definir um teto de gastos antes de participar. Considerando o lance inicial do segundo leilão (R$ 68.317,01), pode-se planejar um lance ligeiramente acima, mas sempre respeitando o valor de mercado apurado e a capacidade financeira. A ausência de informações sobre lances atuais sugere que o imóvel pode ser adquirido próximo ao lance inicial do segundo leilão.
  • Custos de Reforma e Regularização: Orçar os custos de eventuais reformas e regularizações necessárias. Incluir no cálculo final o valor do lance, custos de cartório, impostos (ITBI) e taxas.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for investimento, avaliar o potencial de revenda ou locação após as reformas. Imóveis em leilão, quando bem adquiridos e reformados, podem gerar retornos significativos.
  • Documentação: Analisar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Agua Branca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Agua Branca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Agua Branca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Agua Branca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.645,09 e da 2ª praça é de R$ 68.317,01. Para arrematar imóveis em leilão em Agua Branca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Agua Branca no edital oficial. Imóveis de leilão em Agua Branca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tinguis em Agua Branca/PI. A região de Tinguis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Agua Branca. Confira outros imóveis em leilão em Agua Branca.
Para participar de leilões de imóveis em Agua Branca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Agua Branca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Agua Branca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Agua Branca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Agua Branca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Agua Branca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Agua Branca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Agua Branca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Agua Branca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Agua Branca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Agua Branca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Agua Branca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Agua Branca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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