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Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Residencial Boa Vista , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel da Caixa, com 69,9m² de área construída e um terreno de 200m², oferece um excelente potencial para quem busca rentabilidade. Com 2 quartos, 2 banheiros e uma área de serviço, a casa está localizada no bairro Residencial Boa Vista, uma região em desenvolvimento. O valor de avaliação e o lance inicial são de R$151.000,00, com um incremento mínimo de R$500,00. A possibilidade de lances em leilão online, com datas definidas para o primeiro e segundo leilão, permite flexibilidade na aquisição. A documentação, incluindo edital e matrícula, está disponível para análise detalhada. Uma excelente oportunidade para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 151.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 148.801,06
Economia: R$ 2.198,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel LOTE 132, um imóvel da Caixa em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos, 69,9m² de área construída e 200m² de terreno, com lance inicial de R$151.000,00 e avaliação de R$151.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça.

Justificativa:

  • Status 'Sustado': O fato do leilão estar sustado pode indicar alguma pendência ou necessidade de reavaliação. É crucial verificar o motivo exato da sustação antes de qualquer lance.
  • Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça é de R$148.801,06, representando uma pequena redução em relação ao lance inicial da primeira praça. Embora a redução não seja drástica, pode ser um ponto de entrada mais vantajoso, especialmente se o imóvel não atrair muitos lances na primeira oportunidade.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade com potencial de crescimento. Um imóvel com 200m² de terreno oferece espaço para futuras ampliações ou reformas que podem agregar valor.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Documentação: Antes de qualquer decisão, é fundamental analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar se há ônus, pendências judiciais ou dívidas que não estejam claras.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Residencial Boa Vista. Comparar o valor de avaliação com o preço de mercado para confirmar se a aquisição é realmente vantajosa.
  3. Acompanhamento do Leilão: Monitorar o andamento do leilão, especialmente após a sustação. Verificar se há novas informações ou atualizações sobre as datas e condições.
  4. Estratégia de Lance: Se a análise documental e de mercado for positiva, e o leilão for retomado, considerar ofertar um lance na segunda praça, possivelmente um pouco abaixo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.801,06. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Boa Vista em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Residencial Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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