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Casa em Águas Lindas de Goiás com 2 quartos , Residencial Portal Da Barragem , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 362,5m², ideal para expansões ou lazer. Com 69,94m² de área construída, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeito para famílias que buscam um lar funcional. A localização no Residencial Portal da Barragem garante tranquilidade e acesso a comodidades. A Caixa Econômica Federal oferece este lote em leilão extrajudicial, com um valor de avaliação atrativo de R$136.900,00, sendo uma chance única de investimento ou aquisição residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 136.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 82.369,71
Economia: R$ 54.530,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com um valor de avaliação de R$136.900,00 e lance inicial de R$82.369,71 na segunda praça, apresenta um potencial de aquisição muito interessante, especialmente para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o capital investido.

Análise de Valor e Praça:

  • Primeira Praça: O lance inicial é de R$136.900,00, que corresponde ao valor de avaliação. Nesta fase, o foco seria mais para compradores que buscam o imóvel pelo valor de mercado.
  • Segunda Praça: O lance inicial cai para R$82.369,71, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. Esta é a praça mais atrativa para investidores, pois o potencial de valorização pós-aquisição é maior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Foco na Segunda Praça: Concentraria meus esforços para adquirir o imóvel na segunda praça, visando o lance inicial de R$82.369,71. É crucial monitorar os lances e estar preparado para cobrir ofertas superiores, mas sempre mantendo uma margem de segurança para garantir a rentabilidade.
  2. Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizaria uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, especificamente no bairro Residencial Portal Da Barragem. O objetivo é determinar um valor de mercado realista para revenda ou locação após a aquisição.
  3. Custos Adicionais: Consideraria todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor total de aquisição não deve ultrapassar 60-70% do valor de mercado estimado para garantir um bom lucro.
  4. Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, avaliaria a demanda por imóveis na região e o valor médio de aluguel para casas com 2 quartos. A área construída de 69,94m² e o terre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.900,00 e da 2ª praça é de R$ 82.369,71. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Portal Da Barragem em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Residencial Portal Da Barragem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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