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Casa com 2 Quartos em Águas Lindas de Goiás , Res. Ouro Ville , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.22m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa de 2 quartos no Residencial Ouro Ville oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível.
Com área construída de 55,22m² e terreno de 200m², o imóvel dispõe de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda/sacada.
Localizada em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.348,57
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 98.537,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão, que é o mesmo. A localização em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, uma cidade com potencial de crescimento, sugere uma valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, focando no bairro Residencial Ouro Ville. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado de casas com 2 quartos e terrenos de 200m² ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 98.537,04. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, esta segunda praça oferece uma margem considerável para negociação e um potencial de lucro maior. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de risco e da concorrência esperada.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme indicado, são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na planilha de custos é essencial para calcular a rentabilidade real do investimento.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás tem apresentado crescimento populacional e desenvolvimento urbano. Investir em um imóvel com potencial de valorização, como este, pode ser vantajoso a médio e longo prazo.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado do imóvel. Uma cozinha modernizada ou um banheiro atualizado podem fazer uma grande diferença no valor de revenda ou locação.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é do tipo 'Leilão Único', com datas definidas para o 1º...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.348,57 e da 2ª praça é de R$ 98.537,04. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res. Ouro Ville em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Res. Ouro Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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