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Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Jardim America Iv , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Realiza Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa oferece 58,81 m² de área construída em um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda, é perfeita para famílias.
Localizada no Loteamento Jardim América IV, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 83.400,00
Economia: R$ 55.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, área construída de 58,81 m² e terreno de 200 m², com lance inicial de R$139.000,00 e avaliação de R$139.000,00. A primeira praça está agendada para 26/01/2026 com lance inicial de R$139.000,00 e a segunda praça para 30/01/2026 com lance inicial de R$83.400,00. O leilão é extrajudicial e online, promovido pela Caixa Econômica Federal.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da primeira praça, o imóvel parece estar precificado de forma justa para o mercado atual. No entanto, a segunda praça apresenta um lance inicial significativamente menor (R$83.400,00), o que representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para verificar se haverá lances. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor será de R$139.000,00 mais comissão.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$83.400,00, é a mais atrativa. Recomendo definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, custos de reforma (se necessário) e a margem de lucro desejada. Um valor de até R$100.000,00, incluindo a comissão de 5%, seria um ponto de partida interessante para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, especificamente no bairro Jardim América IV. Isso ajudará a definir o valor máximo de lance e a precificar o imóvel para revenda ou locação futura.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.000,00 e da 2ª praça é de R$ 83.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim America Iv em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim America Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
    Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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