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Casa com 2 Quartos em Águas Lindas de Goiás , Chácaras Quedas Do Descoberto , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa de 2 quartos, localizada na Quadra 52, oferece uma excelente área construída de 112,00m² em um terreno de 142,85m². Ideal para quem busca um lar com boa distribuição de cômodos, incluindo área de serviço, sala e cozinha funcionais. A proximidade com o CEP 72914-275 facilita o acesso a serviços e comodidades da região. Uma chance única de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 117.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.068,27
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 70.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do InvestimentoPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão, localizado em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, apresenta um valor de avaliação de R$ 117.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 117.000,00. Na 2ª praça, o valor cai para R$ 70.200,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%. A área construída de 112,00m² e o terreno de 142,85m² são adequados para uma família de porte pequeno a médio. A descrição indica 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, o que é um padrão comum para imóveis residenciais na região. A principal característica a ser considerada é a forma de pagamento: exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso limita o público de compradores, mas pode ser uma vantagem para investidores com liquidez. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.Considerando a exclusividade do pagamento à vista, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça do leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 70.200,00. Isso permite uma margem de negociação e potencial de valorização maior. O lance inicial na 2ª praça seria este valor, e o incremento mínimo deve ser verificado no edital. É fundamental analisar o edital completo para entender todas as condições, taxas e prazos. Após a aquisição, uma reforma pontual nos acabamentos e pintura pode ser realizada para valorizar o imóvel. A localização em Águas Lindas de Goiás, uma cidade em desenvolvimento, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente se houver melhorias na infraestrutura local. A divulgação do imóvel para venda ou locação deve focar na acessibilidade e nas características familiares, destacando a área construída e o número de quartos. Uma análise comparativa de mercado na região será crucial para definir o preço de venda ou aluguel pós-reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.068,27 e da 2ª praça é de R$ 70.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Quedas Do Descoberto em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácaras Quedas Do Descoberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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