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Casa em Águas Lindas de Goiás com 3 Quartos e 93,94m² , Mansões Village , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Águas Lindas De Goiás! Esta casa oferece 93,94m² de área construída em um terreno de 149,46m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, varanda, área de serviço, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias. Localizada no Condomínio Res. Mara Rosa VIII, Mansões Village, oferece segurança e tranquilidade. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:21
Valor: R$ 135.955,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como LOTE 043, apresenta um lance inicial de R$ 135.955,43, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas a área construída de 93,94m² e o terreno de 149,46m² com 3 quartos sugerem um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização em leilão em Águas Lindas De Goiás. O leilão está programado para encerrar em 22/10/2025 às 10:21:30. Dado que o leilão está em andamento e o alerta de "LOGIN NECESSÁRIO" indica que ainda não há lances, esta pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor competitivo.

  • Estratégia de Lance: Recomendo monitorar o leilão de perto. Como não há lances registrados, o lance inicial é o ponto de partida. Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar até o final do leilão para fazer um lance estratégico, visando superar outros potenciais interessados sem inflar excessivamente o preço. No entanto, se o valor inicial estiver significativamente abaixo do valor de mercado (que precisaria ser pesquisado), um lance antecipado pode ser considerado para garantir a aquisição.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir um valor máximo de lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, especialmente no Mansões Village e condomínios próximos. Analise os preços de venda e aluguel para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo todos os custos associados à aquisição, como a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance, R$ 6.797,77), impostos (IPTU, que não foi detalhado mensalmente, mas a inscrição cadastral é 1600C16000192), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Análise de Documentação: Verifique cuidadosamente o Edital de Leilão e a Matrícula do imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.955,43. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansões Village em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Village possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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