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Casa com 2 Quartos em Águas Lindas de Goiás , Chácaras Quedas Do Descoberto , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 112 m² em um terreno de 142,85 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeito para famílias.
Localizado no Res. Recanto dos Sonhos, um bairro promissor, este imóvel representa um ótimo investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 70.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$70.200,00 e valor de avaliação de R$117.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação de R$117.000,00 sugere que o lance inicial de R$70.200,00 representa um desconto significativo, aproximadamente 40%. Isso é um ponto muito positivo para a aquisição.
  • Praça do Leilão: O leilão está em sua segunda praça, com encerramento em 05/12/2025. A segunda praça geralmente oferece valores mais atrativos, o que se confirma neste caso.
  • Condição do Imóvel: A descrição indica que é uma casa com 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha. É crucial verificar a condição real do imóvel através de fotos detalhadas ou, idealmente, uma visita técnica, caso seja possível. A área construída de 112 m² e a área total de 142,85 m² são adequadas para o padrão da região.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O IPTU mencionado (1075405300521307A8) deve ser verificado quanto ao valor e se há débitos pendentes.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e no lance inicial, sugiro definir um teto de lance que considere os custos adicionais e a margem de lucro desejada. Um lance entre R$80.000,00 e R$95.000,00 pode ser estratégico, dependendo da sua análise de mercado local e do estado de conservação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados e com bom custo-benefício tendem a se valorizar. A área do terreno permite futuras expansões ou melhorias.
  • Documentação: A matrícula do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 70.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Quedas Do Descoberto em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Chácaras Quedas Do Descoberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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