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Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Jardim Dos Pinheiros , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Globo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.11m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa de 61,11m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e uma excelente localização no Jardim Dos Pinheiros. Ideal para quem busca um lar acessível ou um investimento promissor.
A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da região tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 141.135,59
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 112.265,01
Economia: R$ 28.870,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, com valor de avaliação de R$ 136.200,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial do 2º leilão é de R$ 112.265,01, representando um desconto significativo em relação à avaliação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Dos Pinheiros para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$ 112.265,01, é a mais atrativa devido ao desconto. É recomendável monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE pela CAIXA. É crucial verificar a aprovação de crédito antecipadamente, caso opte por financiamento, e entender os requisitos para uso do FGTS. A entrada mínima de 5% em recursos próprios deve ser considerada no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, o que sugere um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização em Jardim Dos Pinheiros pode ser um diferencial, dependendo da infraestrutura local (escolas, comércio, transporte).
  • Reforma e Revenda/Locação: Avaliar o custo-benefício de uma eventual reforma para aumentar o valor de revenda ou para tornar o imóvel mais atraente para locação. A descrição indica 2 quartos e 1 banheiro, o que é um padrão procurado no mercado.
  • Riscos: Estar ciente dos débitos fiscais e condominiais que podem recair sobre o imóvel, conforme mencionado no edital, e que são de responsabilidade do adquirente.

Plano de Ação Detalhado:

1. P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Globo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.135,59 e da 2ª praça é de R$ 112.265,01. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Pinheiros em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Dos Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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