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Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Jardim America Ii Res Uberaba , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás! Esta casa oferece 70,18 m² de área construída e 71,83 m² de terreno, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias. Localizado no Bairro Jardim América II Res Uberaba, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 147.980,86
Economia: R$ 16.019,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás - Lote 58

Este imóvel, com área construída de 70,18 m² e terreno de 71,83 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 164.000,00 e o lance inicial do segundo leilão de R$ 147.980,86. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto implícito.

InformaçãoValor
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 164.000,00
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 147.980,86
Área Construída70,18 m²
Área do Terreno71,83 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem2
IPTU13300015000052
Matrícula72414

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão e preparar a documentação necessária para o lance na segunda praça. É crucial ter a capacidade financeira para cobrir o lance e os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma avaliação de mercado detalhada na região de Águas Lindas de Goiás para determinar o valor de revenda ou locação mais competitivo.
  • Potencial de Valorização: A região de Águas Lindas de Goiás tem apresentado crescimento. O imóvel, com 2 quartos e 2 vagas, atende a uma demanda comum de famílias.
  • Reformas Estratégicas: Dependendo do estado de conservação, um investimento pontual em reformas (pintura, modernização de banheiros e cozinha) pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.980,86. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim America Ii Res Uberaba em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim America Ii Res Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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