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Casa com 2 quartos, 2 banheiros e área de serviço, 69,16 m² , Royal Parque , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.16m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, totalizando 69,16 m² de área privativa construída. Possui 2 vagas de garagem, o que é um diferencial para famílias que possuem veículos. Localizada em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, no bairro Royal Parque, a casa está situada em um sobrado, o que pode indicar uma boa estrutura e segurança. O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 97915, no 1º Ofício, o que facilita a verificação documental para interessados.

Características importantes:
- Área construída de 69,16 m²
- 2 quartos e 2 banheiros
- 2 vagas de garagem
- Localização em bairro residencial consolidado
- Matrícula e documentação regularizadas

Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A presença de área de serviço e vagas de garagem agrega valor e funcionalidade ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 09:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 09:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 210.000,00 e o leilão está aberto com lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 09:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece um lance mínimo de R$ 126.000,00, representando um desconto significativo, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

É importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação: A matrícula está disponível (97915, 1º Ofício), o que facilita a análise jurídica.
  • Conferir a situação do imóvel: Não há informações sobre ocupação, o que deve ser confirmado para evitar custos adicionais.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que pode facilitar a compra para investidores que desejam utilizar crédito.
  • Localização: apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás é uma cidade em crescimento, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.

Recomendações específicas:

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Observação
04/07/2025 09:00210.000,00Primeira praça, lance igual à avaliação
11/07/2025 09:00126.000,00Segunda praça, lance com desconto significativo

O investidor pode programar ofertas automáticas para valores entre R$ 210.000,00 e R$ 220.000,00, conforme as opções apresentadas, para garantir competitividade no leilão. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, aguardar a segunda pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel com desconto.

Além disso, é recomendável visitar o imóvel para avaliar seu estado físico e confirmar a ausência de dívidas ou pendências, mesmo que não mencionadas no edital. A comissão do leiloeiro deve ser considerada no custo total da aquisição.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento, especialmente via financiamento CAIXA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Royal Parque em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Royal Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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