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Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Jardim Águas Lindas Res Araucária , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás!
Adquira esta casa com 2 quartos e terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Localizada em uma região em desenvolvimento, esta casa oferece o potencial de valorização e a chance de personalização que você procura. Perfeita para famílias ou investidores que desejam um imóvel com bom custo-benefício. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 99.068,96
Economia: R$ 26.931,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 126.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 126.000,00. A área total de 200m² e o terreno de 150m² oferecem espaço para futuras expansões ou melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo disponível no site da Caixa e do leiloeiro. Preste atenção especial às condições de pagamento, prazos, comissão do leiloeiro (5% neste caso) e a responsabilidade por débitos como IPTU e condomínio, que são explicitamente do adquirente.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto para lances e o lance inicial é igual à avaliação, é provável que haja disputa. Considere definir um lance máximo com base na sua análise de mercado e capacidade financeira. A segunda etapa, com lance mínimo de R$ 99.068,96, pode ser uma oportunidade se o imóvel não for arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento financeiro os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias, impostos (ITBI), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Verifique sua elegibilidade e condições junto à Caixa Econômica Federal antes do leilão para garantir que o processo de compra seja viável.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado de conservação em que se encontra, o que pode implic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.068,96. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Águas Lindas Res Araucária em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Águas Lindas Res Araucária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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