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Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Setor 3 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.43m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos e 50,43m² de área privativa, é perfeito para famílias ou para investimento em locação.
Atenção investidor: A localização em Águas Lindas de Goiás, uma cidade em constante crescimento, aliada à possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, torna este imóvel uma excelente aquisição.
Considere o potencial de reforma e ampliação para aumentar ainda mais o valor de mercado. A proximidade com áreas de comércio e serviços pode ser um diferencial para locação futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 57.714,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área do terreno de 360m², que permite futuras expansões ou benfeitorias. A avaliação de R$ 101.000,00 e o lance inicial de R$ 57.714,04 indicam uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, considerando características como área construída, número de quartos e acabamentos. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão possui uma segunda praça com um desconto de 43% sobre o valor da primeira praça, com o mesmo lance mínimo de R$ 57.714,04. Aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor ainda mais atrativo, caso não haja lances na primeira.
  • Custos de Reforma e Regularização: O edital menciona que o arrematante é responsável por despesas com reformas, averbação de áreas e regularização. É crucial estimar esses custos previamente. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Potencial de Locação: Com 2 quartos e uma área de terreno considerável, o imóvel tem potencial para locação. Pesquise a demanda por aluguel na região e os valores praticados para definir uma estratégia de precificação após a aquisição e eventuais reformas.
  • Financiamento e FGTS: O edital prevê a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É fundamental que o interessado obtenha uma pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou a um parceiro CCA para garantir a viabilidade financeira da compra.

Considerações Adicionais:

A descrição do imóvel indica que ele será ven...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.714,04 e da 2ª praça é de R$ 57.714,04. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor 3 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Setor 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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