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Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Jardim America Ii Res Uberaba , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.18m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa oferece 70,18m² de área construída em um terreno de 71,83m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou casais. A localização privilegiada no Jardim América II Res Uberaba garante acesso a serviços e comodidades.

Invista em um imóvel com grande potencial de valorização! A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para aquisição, incluindo pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 164.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 147.980,86
Economia: R$ 16.019,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, com 70,18m² de área construída e 71,83m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A descrição indica 2 quartos e 2 banheiros, o que o torna atraente para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 164.000,00, com um lance mínimo inicial também de R$ 164.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto. A segunda praça tem um lance mínimo projetado de R$ 147.980,86, o que representa uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer pendências legais ou de documentação.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, focando no bairro Jardim América II Res Uberaba. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que seja rentável.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é fundamental orçar possíveis reformas necessárias para adequá-lo ao mercado de locação ou revenda.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo para a segunda praça. É importante ter disciplina e não ultrapassar esse valor, mesmo em caso de disputa.
  • Condições de Pagamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento, conforme mencionado no edital, para otimizar o fluxo de caixa. A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta.
  • Desocupação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.980,86. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim America Ii Res Uberaba em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim America Ii Res Uberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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