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Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Camping Clube , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.65m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Adquira esta casa com excelente área construída de 69,65 m² e um terreno espaçoso de 250 m². Ideal para quem busca espaço e conforto para a família, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento com grande potencial de valorização. Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar ou em um ativo rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 169.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 112.063,41
Economia: R$ 56.936,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, com 69,65 m² construídos e 250 m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$169.000,00 e a avaliação de mercado no mesmo valor. A segunda praça, com lance inicial de R$112.063,41, oferece um potencial de economia significativo, representando um desconto de aproximadamente 33,6% em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, focando no bairro Camping Clube e arredores. Verifique o valor de venda de casas com 2 quartos e terrenos de aproximadamente 250 m².
  • Avaliação da Segunda Praça: A segunda praça, com lance inicial de R$112.063,41, é o ponto de maior atratividade. O objetivo seria arrematar o imóvel por um valor próximo a este, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma ou adaptação, e custos de manutenção futura (IPTU, condomínio, se aplicável).
  • Estratégia de Lances: Se o objetivo for maximizar o lucro, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Defina um valor máximo de lance que seja compatível com sua análise de mercado e seus objetivos de rentabilidade, incluindo todos os custos adicionais. Esteja preparado para ofertar lances de forma estratégica, aproveitando o incremento mínimo de R$4.000,00.
  • Potencial de Valorização: Águas Lindas de Goiás é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A localização específica (RUA 13, N. SN, LOTE 8 QD 38- RES CAMPING CLUBE) deve ser investigada quanto à infraestrutura local, segurança e acesso a serviços.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00 e da 2ª praça é de R$ 112.063,41. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Camping Clube em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Camping Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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