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Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO , Parque Da Barragem Setor 11 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

122.51m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa oferece uma excelente área total de 98,47 m², com 68,58 m² de área privativa e um generoso terreno de 122,51 m². Ideal para quem busca espaço e conforto para a família, com 2 quartos, varanda, área de serviço, WC e sala integrada à cozinha. Localizada em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 121.509,52
Economia: R$ 30.490,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e uma área de terreno de 122,51m², apresenta um lance inicial de R$152.000,00 e uma avaliação de mercado de R$152.000,00. A primeira praça ocorre em 27/01/2026 com lance inicial de R$152.000,00 e a segunda praça em 02/02/2026 com lance inicial de R$121.509,52. Considerando que o valor de avaliação é o mesmo do lance inicial da primeira praça, e que a segunda praça oferece um desconto significativo (aproximadamente 20%), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para verificar se há lances ofertados. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, isso confirma a oportunidade de adquirir com desconto na segunda.
  • Análise de Mercado Local: Antes da segunda praça, realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Águas Lindas de Goiás, focando no bairro Parque Da Barragem Setor 11. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) para validar se o lance inicial da segunda praça é realmente competitivo.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo realista que permita uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão e respeitar esse limite.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o lance máximo definido, considerar a possibilidade de utilizar um lance automático (se a plataforma permitir) para garantir que o lance máximo seja ofertado no momento certo, especialmente se houver disputa.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo do lance máximo os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.509,52. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 11 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 11 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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