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Casa com 3 quartos em Águas Lindas de Goiás , Jardim Da Barragem Iii , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.97m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás oferece um excelente potencial de investimento. Com 141,97 m² de área construída e um terreno de 150 m², o imóvel dispõe de 3 quartos, 2 varandas e 4 banheiros, ideal para famílias.
A localização no bairro Jardim da Barragem III, em uma área em desenvolvimento, sugere valorização futura. A proximidade com o Condomínio Residencial Calliandra adiciona um atrativo.
Não perca a chance de adquirir este imóvel da Caixa com um lance inicial competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 710.145,45
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 672.703,26
Economia: R$ 37.442,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que é um imóvel da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos de aquisição mais estruturados.

Análise do Imóvel:

  • Área Construída e Terreno: Com 141,97 m² de área construída e 150 m² de terreno, o imóvel oferece um bom espaço, com 3 quartos e 4 banheiros, o que o torna atraente para famílias.
  • Localização: Situado em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás/GO, no bairro Jardim Da Barragem Iii, é importante pesquisar sobre o desenvolvimento da região, infraestrutura local (escolas, hospitais, comércio) e segurança. A menção ao Condomínio Residencial Calliandra pode indicar uma área com potencial de valorização.
  • Situação do Leilão: O leilão está aberto para lances, com um lance inicial de R$672.703,26 na segunda praça. O valor de avaliação é de R$690.000,00. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e a avaliação é de aproximadamente 2,5%, o que pode indicar uma boa margem para negociação ou um valor já ajustado ao mercado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está na segunda praça, o lance inicial já é inferior ao valor de avaliação. A estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na mesma região de Águas Lindas de Goiás. Analisar preços de venda de casas com 3 quartos e área semelhante, tanto em condomínios quanto fora deles. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (se necessário) e o IPTU mensal (estimado em R$0,00, mas deve ser confirmado).
  3. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 710.145,45 e da 2ª praça é de R$ 672.703,26. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Barragem Iii em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Da Barragem Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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