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Casa com 2 Quartos em Alagoinhas - BA , Mangalo , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Alagoinhas - BA!
Esta casa oferece 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizada em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércios locais. A área total de 43,19m² e terreno de 153,00m² proporcionam um bom espaço para futuras ampliações ou lazer. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.063,06
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 88.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Alagoinhas - BA, com 2 quartos e área construída de 43,19m² em um terreno de 153,00m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A avaliação de R$ 147.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de mercado, sem descontos iniciais significativos. A 2ª praça, com valor mínimo de R$ 88.200,00, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável de aproximadamente 40%, tornando-se um ponto de atenção para quem busca maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da 2ª Praça: Dada a diferença de valor entre a 1ª e a 2ª praça, o ideal seria aguardar a segunda oportunidade de leilão para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de R$ 88.200,00 na segunda praça é um ponto de entrada muito atrativo.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou obter informações precisas sobre o estado de conservação do imóvel. Estimar os custos de reforma é fundamental para calcular o investimento total e o lucro potencial.
  • Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Mangalo, Alagoinhas - BA, para determinar um preço de revenda ou locação competitivo após a reforma.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Com base na pesquisa de mercado, definir se o imóvel será revendido após reforma ou alugado. A área de 43,19m² construída pode ser ideal para locação para estudantes ou famílias pequenas, dependendo da infraestrutura da região.
  • Considerações sobre Despesas: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É importante incluir esses custos na planilha de investimento.

Este imóvel, apesar de não ter um grande potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.063,06 e da 2ª praça é de R$ 88.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangalo em Alagoinhas/BA. A região de Mangalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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