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Casa com 2 quartos em Alagoinhas - Bahia , Catu , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Alagoinhas - Bahia!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou um investimento estratégico na região. Com área total de 118,75m² e área de terreno de 127,50m², o imóvel dispõe de 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias ou para locação.
A localização privilegiada na Avenida Conselheiro Junqueira, 249, no bairro Catu, com CEP 48015-020, garante fácil acesso a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 70.507,67
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 139.793,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Alagoinhas, Bahia, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A casa, com 2 quartos e área construída de 40,50m² em um terreno de 127,50m², possui um valor de avaliação de R$ 123.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 135.848,15. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 139.793,97, o que pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel com um desconto maior caso não haja lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Alagoinhas, especificamente no bairro Catu. Comparar preços de venda e locação de casas com 2 quartos e características semelhantes ajudará a determinar o valor justo de aquisição e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel é de leilão, a estratégia de lance deve ser cautelosa. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser considerado na primeira praça, visando garantir o imóvel antes que outros investidores o façam. No entanto, se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois os valores mínimos tendem a ser menores. É importante definir um teto máximo de investimento que considere os custos de reforma e impostos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos dessas despesas para incluí-los no cálculo total do investimento. Além disso, deve-se prever custos com eventuais reformas ou atualizações necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para venda ou locação.
  • Potencial de Locação: A cidade de Alagoinhas poss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.507,67 e da 2ª praça é de R$ 139.793,97. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catu em Alagoinhas/BA. A região de Catu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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