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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem, 161.64m² construída , Silva Jardim , Alagoinhas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161.64m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 3 banheiros, varanda, área de serviço, 3 salas, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem, com área construída de 161,64 m² e terreno de 128 m². Localizada em bairro residencial Silva Jardim, oferece conforto e espaço para famílias médias. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Alagoinhas, BA, uma cidade com potencial de valorização.

Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • 3 banheiros completos
  • Varanda e área de serviço
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída de 161,64 m²
  • Terreno de 128 m²

Ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:05
Valor: R$ 168.250,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 264.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 168.250,98, que representa um desconto significativo. O leilão está aberto para lances até 01/08/2025 às 10:05, o que permite tempo para planejamento financeiro e análise de mercado. Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoPrimeira praça com lance mínimo de R$ 168.250,98
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída161,64 m²
Terreno128 m²
Quartos3
Banheiros3
Vaga de Garagem1

Recomendo aguardar o leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, evitando lances altos nas primeiras etapas. Avalie a possibilidade de visitar o imóvel para verificar seu estado real, pois o imóvel está em leilão Caixa e pode ter pendências que o comprador deve assumir, como IPTU e condomínio. Importante: O pagamento das despesas de tributos e condomínio é responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Este imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento em locação, dada sua boa área construída e localização. A estratégia é aproveitar o desconto do leilão e planejar o pagamento à vista ou parcelado conforme as condições do leilão.

Além disso, é prudente considerar o custo de eventuais reformas e regularizações, e o potencial de valorização do bairro Silva Jardim em imóveis Caixa em Alagoinhas/BA.

Em resumo, aguardar o encerramento da primeira praça, monitorar os lances e preparar a documentação para habilitação são passos essenciais para uma aquisição segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alagoinhas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Alagoinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alagoinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alagoinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.250,98. Para arrematar imóveis em leilão em Alagoinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alagoinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Alagoinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Silva Jardim em Alagoinhas/BA. A região de Silva Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alagoinhas. Confira outros imóveis em leilão em Alagoinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Alagoinhas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alagoinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alagoinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alagoinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alagoinhas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alagoinhas.
Sim, este imóvel em leilão em Alagoinhas fica no condomínio Condomínio Residencial Viva Alagoinhas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alagoinhas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Viva Alagoinhas em Alagoinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alagoinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alagoinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alagoinhas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alagoinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alagoinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alagoinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alagoinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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