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Casa com 2 quartos em Altinópolis/SP - Terreno de 140m² , Residencial E Comercial Figueiredo , Altinopolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em Altinópolis/SP!
Esta casa oferece 46,1m² de área construída em um terreno de 140m², com 2 quartos e 1 banheiro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma cidade tranquila.
Localização: Rua 05 (Projetada) N. 325, QD 14 LT 41, Bairro Residencial e Comercial Figueiredo.
Condições de Pagamento: À vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Consulte as agências da Caixa para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 58.229,56
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Altinópolis/SP, com 2 quartos e 140m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A descrição indica que o leilão está aberto para lances, com um lance mínimo atual de R$ 58.229,56 e uma avaliação de R$ 118.091,60. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere um potencial de aquisição vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente o item 17, para entender todas as responsabilidades do comprador, incluindo a quitação de possíveis débitos de IPTU, condomínio e outras pendências. A Caixa pode cobrir parte ou toda a dívida em alguns casos, mas é fundamental verificar as condições específicas para este lote.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realize uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, e a desocupação, reformas e regularizações documentais são ônus do novo proprietário.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está aberto e o lance atual é significativamente inferior à avaliação, uma estratégia de lance pode ser definida. Se o objetivo for revenda, pode-se considerar um lance próximo ao lance mínimo, com margem para reformas e lucro. Se o objetivo for locação, o valor do lance pode ser ajustado para otimizar o retorno sobre o investimento.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite o uso de FGTS e financiamento na modalidade SBPE. É recomendável verificar as condições de crédito junto à Caixa Econômica Federal antes de participar do leilão para garantir a viabilidade financeira da aquisição.
  • Potencial de Valorização: Altinópolis é uma cidade com potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altinopolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Altinopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altinopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altinopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.229,56. Para arrematar imóveis em leilão em Altinopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altinopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Altinopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial E Comercial Figueiredo em Altinopolis/SP. A região de Residencial E Comercial Figueiredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altinopolis. Confira outros imóveis em leilão em Altinopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Altinopolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altinopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altinopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altinopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altinopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altinopolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altinopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altinopolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altinopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altinopolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altinopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altinopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altinopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altinopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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