Casa com 2 quartos em Altos-PI , SÃo SebastiÃo , Altos - PI

Este imóvel em leilao com descontos em Altos-PI, com 2 quartos e área construída de 60,75m² em um terreno de 250m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 138.175,93 e o valor mínimo de venda na 1ª praça. A localização no bairro São Sebastião, Rua XIV, QD U, LT 20, com CEP 64290-000, é um ponto a ser considerado para análise de mercado local.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Praças: O imóvel está em leilão único, com a primeira praça em 03/12/2025 e a segunda em 09/12/2025. O valor mínimo da 1ª praça é R$ 138.175,93 e da 2ª praça é R$ 102.124,15. Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, caso não haja lances na primeira.
• Potencial de Reforma e Valorização: A descrição indica 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar consideravelmente o valor de mercado. É crucial realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma e orçar os custos.
• Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Altos-PI, especificamente no bairro São Sebastião, é fundamental para definir uma estratégia de precificação pós-reforma. Analisar o preço de venda de casas com 2 quartos e terrenos de 250m² na área.
• Formas de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Isso amplia o leque de potenciais compradores. A responsabilidade do comprador em relação a condomínio e tributos deve ser claramente comunicada.
• Plano de Ação:
  1. Participar do leilão, preferencialmente na segunda praça, visando o menor valor de aquisição.
  2. Após a aquisição, realizar uma avaliação completa do imóvel para planejar a reforma.
  3. Executar a reforma focando em otimizar os espaços e atender às demandas do...