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Casa com 65,18m² em Altos/PI , Nan , Altos - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Altos/PI! Esta casa de 65,18m² oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Localizada em RES UNIFAMILIAR, Rua IV, nº 81, o imóvel conta com matrícula nº 21486 e IPTU nº 1,02141E+11. Avaliado em R$ 114.000,00, este bem (nº 8444428775633) representa um potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 134.694,75
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 104.831,60
Economia: R$ 29.863,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Altos/PI, com 65,18m², apresenta um lance inicial de R$ 134.694,75 na primeira praça e R$ 104.831,60 na segunda. A avaliação do imóvel é de R$ 114.000,00.

Considerando a avaliação, a segunda praça (18/12) parece ser mais vantajosa em termos de preço inicial. No entanto, o lance atual na primeira praça (R$ 134.694,75) é superior à avaliação, o que pode indicar um interesse maior no imóvel ou uma estratégia de venda que busca maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Altos/PI. Verifique preços de venda recentes e o valor de mercado atual para determinar um lance competitivo e justo.
  • Avaliação da Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça, com lance inicial de R$ 104.831,60, pode ser uma excelente oportunidade. Este valor está abaixo da avaliação, o que pode permitir uma margem de negociação maior.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agende uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reparo e ter uma noção mais precisa do seu potencial.

Estratégia de Lance:

Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser mais estratégico, especialmente se a pesquisa de mercado indicar que o valor de R$ 104.831,60 é um bom ponto de partida. No entanto, se houver forte convic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.694,75 e da 2ª praça é de R$ 104.831,60. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nan em Altos/PI. A região de Nan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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