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Casa com 2 Quartos em Altos/PI , SÃo SebastiÃo , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Altos/PI!
Esta casa oferece 54,4 m² de área construída e privativa, em um terreno de 160 m². Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. Localizada na Rua Projetada II, nº 397, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou moradia. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 96.708,17
Economia: R$ 38.291,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Altos/PI, com 2 quartos e 160m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$135.000,00 e uma avaliação de R$135.000,00. A primeira praça encerra em 20/10/2025 com lance inicial de R$135.000,00 e a segunda praça em 27/10/2025 com lance inicial de R$96.708,17.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Altos/PI para confirmar a avaliação e identificar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação. O lance inicial da segunda praça representa um desconto de aproximadamente 28% sobre a avaliação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de revenda ou locação do imóvel após possíveis reformas. A área do terreno (160m²) permite expansões futuras.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Considerações:

A localização na Rua Projetada II, nº 397, requer uma verificação sobre a infraestrutura do bairro e o acesso a serviços essenciais. A descrição menciona IPTU e matrícula, o que indica que o imóvel está regularizado, mas é crucial confirmar a ausência de dívidas condominiais ou outras pendências.

A estratégia ideal seria monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja lances ou estes estejam muito acima do esperado, preparar-se para ofertar na segunda praça, visando o lance inicial de R$96.708,17, ou um valor ligeiramente superior, dependendo da análise de mercado e do orçamento disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.708,17. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo SebastiÃo em Altos/PI. A região de SÃo SebastiÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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