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Casa com 2 quartos e 200m² de terreno em Altos/PI , Ciano , Altos - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Altos/PI!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 50,31m² e um terreno de 200m², oferece flexibilidade para reformas e ampliações.
A localização no Bairro Ciana, na Rua Lisboa, N. 2372, é estratégica para quem busca acesso a serviços e infraestrutura local.
Apesar do lance atual ser R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 58.631,18 indica um ponto de entrada acessível, com uma avaliação de R$ 102.605,00, sugerindo um potencial de valorização significativo.
A política da Caixa em relação ao pagamento de tributos e condomínio, com limites definidos, torna a aquisição ainda mais atrativa, reduzindo custos inesperados para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 58.631,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Altos/PI, Lote 224, com avaliação de R$ 102.605,00 e lance mínimo de R$ 58.631,18, percebe-se uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável, especialmente se o objetivo for revenda após reformas ou locação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para iniciar os lances, visando adquirir o imóvel pelo valor mais próximo possível do lance mínimo. A primeira praça, com data prevista para 21/11/2025 às 10:00, é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, mas calculada, baseada no lance mínimo e na avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Altos/PI, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a determinar um teto de investimento realista.
  • Análise de Custos de Reforma: Avaliar o estado atual do imóvel e estimar os custos de quaisquer reformas necessárias para torná-lo competitivo no mercado. A área construída de 50,31m² e o terreno de 200m² oferecem espaço para otimizações.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Iniciar a oferta na primeira praça, próximo ao lance mínimo, e estar preparado para aumentar gradualmente, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU até R$ 1.000,00 cobertos pela Caixa) e condomínio (até 10% da avaliação cobertos pela Caixa), além de taxas de leilão e possíveis custos de documentação.
  • Objetivo de Investimento: Se o objetivo for locação, focar em reformas que aumentem o apelo para inquilinos, como melhorias na cozinha e banheiros. Se o objetivo for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.631,18. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ciano em Altos/PI. A região de Ciano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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