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Casa com 2 quartos em Altos/PI , Tranqueira , Altos - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Altos/PI!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 53,8 m² em um terreno de 180 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado em uma área promissora, este imóvel representa um ótimo investimento para quem deseja morar ou alugar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 134.929,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Altos/PI, com área construída de 53,8 m² e terreno de 180 m², apresenta um lance inicial de R$134.929,69 e valor de avaliação de R$96.429,36. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 05/12/2025. Dado que o lance inicial é superior à avaliação, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, ou analisar cuidadosamente os lances ofertados. A data de encerramento é a mesma para todos os lotes, o que pode indicar um leilão com muitos itens.
  • Valorização: A diferença entre o lance inicial e a avaliação pode ser uma estratégia da Caixa para atrair lances. É crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Altos/PI para determinar um lance máximo seguro.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O IPTU mensal não foi informado, mas o número de inscrição cadastral (0101065105001) pode auxiliar na consulta.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento, o que é um ponto positivo para a liquidez do imóvel. Verifique as condições específicas no edital e na matrícula do imóvel (disponível para download).
  • Documentação: Baixe e analise cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e as regras do leilão. A matrícula (13508 do 1º CRI de Altos/PI) fornecerá informações cruciais sobre o histórico e a situação legal do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, defina um lance máximo. Considere a possibilidade de utilizar lances automáticos, mas sempre com um teto be...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.929,69. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tranqueira em Altos/PI. A região de Tranqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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