Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
4%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
250m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Altos/PI! Esta casa oferece 2 quartos, banheiro social e cozinha, com uma área construída de 57,84m² em um terreno espaçoso de 250m². Ideal para quem busca tranquilidade e espaço para a família. A localização na Rua Projetada 11, Lote 03, no bairro Boca de Barro, promete um ambiente residencial agradável. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 119.823,39
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 119.823,39
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 119.823,39
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 119.823,39
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilão em Altos/PI, com lance inicial de R$ 119.823,39 e lance mínimo de R$ 117.000,00, apresenta um ponto de entrada interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no Nordeste. A área construída de 57,84m² em um terreno de 250m² sugere um bom potencial para reformas e ampliações, visando aumentar o valor de mercado ou a rentabilidade com aluguel.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial online, com a primeira praça iniciando em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. Dado que o lance inicial da segunda praça é o mesmo da primeira (R$ 119.823,39), e o lance mínimo é ligeiramente inferior (R$ 117.000,00), a estratégia seria monitorar de perto a primeira praça. Se não houver lances significativos, pode-se considerar um lance próximo ao lance mínimo na segunda praça para garantir uma boa margem de negociação.
Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Altos/PI, especificamente no bairro Boca De Barro. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno) ajudará a definir o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
Potencial de Valorização: A área do terreno de 250m² permite explorar a possibilidade de expansão da área construída, criação de áreas de lazer (quintal, jardim) ou até mesmo a construção de unidades adicionais, dependendo do zoneamento local. Uma reforma estratégica focada em modernização e funcionalidade pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, matrícula), taxas de leilão e possíveis custos de regularização, caso existam, é fundamental par...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.823,39 e da 2ª praça é de R$ 119.823,39. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boca De Barro em Altos/PI. A região de Boca De Barro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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