Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
58.81m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Altos/PI! Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Com 58,81m² de área construída e um terreno de 200m², é ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada no bairro Baixão do Paiva, esta é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 120.238,56
-
2ª Praça
16/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 120.238,56
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/12/2025 10:00
Valor:R$ 120.238,56
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 10:00
Valor:R$ 120.238,56
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel em leilão em Altos/PI, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um potencial interessante para investidores. A primeira praça inicia com um lance de R$ 120.238,56, com um lance mínimo de R$ 132.000,00 na segunda praça. Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal, é provável que o imóvel esteja desocupado ou com processo de desocupação em andamento, o que facilita a negociação.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Altos/PI, focando no bairro Baixão do Paiva. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
Avaliação Detalhada: Se possível, realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma. A área construída de 58,81m² sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou como investimento para locação.
Estratégia de Lance: A primeira praça oferece um valor inicial atrativo. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 132.000,00. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça é maior. Definir um teto de gastos com base na análise de mercado e custos de reforma.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de cartório, impostos (ITBI), possíveis reformas e o valor do leiloeiro (se aplicável).
Potencial de Valorização: Altos/PI é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo.
Considerações Finais: Este imóvel representa uma boa oportunidade para quem busca adquirir um bem por um valor abaixo do mercado, com potencial de valorização e retorno sobre o investimento, seja para moradia própria ou p...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Altos/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Altos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.238,56 e da 2ª praça é de R$ 120.238,56. Para arrematar imóveis em leilão em Altos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altos no edital oficial. Imóveis de leilão em Altos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro BaixÃo Do Paiva em Altos/PI. A região de BaixÃo Do Paiva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altos. Confira outros imóveis em leilão em Altos.
Para participar de leilões de imóveis em Altos/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Altos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Altos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Altos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altos/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Altos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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