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Casa com 2 quartos em Anápolis/GO , Vila Brasil , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Anápolis/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 90,02m² em um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, 2 banheiros e uma sala ampla, atende perfeitamente às necessidades de famílias. A localização em Anápolis, um polo econômico em crescimento, garante um bom potencial de retorno. A matrícula nº 103959 e o IPTU nº 1042900167001 estão regularizados, facilitando a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 304.814,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 076 em leilão de imóveis em Anápolis/GO:

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um lance inicial de R$ 304.814,39 e uma avaliação de R$ 256.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de adquirir o bem por um valor potencialmente vantajoso, especialmente se considerarmos a primeira praça do leilão.

CaracterísticaValor
Área Construída90,02 m²
Área do Terreno150 m²
Quartos2
Banheiros2

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é superior à avaliação, a primeira praça (24/11/2025) é o momento mais estratégico para ofertar um lance. O valor de R$ 304.814,39 representa um ponto de partida. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para cobrir o lance atual, se houver, ou iniciar com um valor competitivo próximo ao lance inicial.
  • Análise de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 256.000,00 serve como um piso. O lance inicial de R$ 304.814,39 pode já refletir uma valorização ou ser um ponto de partida para negociação. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Anápolis para entender o valor real de imóveis similares.
  • Potencial de Valorização: Anápolis é um centro logístico e industrial em expansão. Investir em imóveis residenciais nesta cidade tende a apresentar boa valorização a médio e longo prazo. A área construída de 90,02m² em um terreno de 150m² é um tamanho adequado para o mercado local, permitindo possíveis reformas ou ampliações para aumentar o valor do imóvel.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado (1042900167001) dev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.814,39. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasil em Anápolis/GO. A região de Vila Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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