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Casa com 90,98m² em Anápolis - GO , Residencial Ildefonso Limirio , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.98m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Anápolis!
Esta casa, com 90,98m² de área privativa, localizada no Residencial Ildefonso Limirio, representa uma excelente chance para investidores. A proximidade com áreas residenciais e a infraestrutura da cidade de Anápolis agregam valor ao imóvel. Considere o potencial de valorização e a possibilidade de locação ou revenda após a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 241.876,07
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 241.876,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 241.876,07, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação do imóvel é de R$ 241.876,07, o que sugere que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado, sem um desconto aparente na primeira praça.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: A primeira praça, com início em 14/11/2025 e encerramento em 15/12/2025 às 10:00, oferece o lance inicial de R$ 241.876,07. Dado que não há menção a descontos significativos ou a necessidade de aguardar a segunda praça para um valor mais atrativo, a primeira praça é a mais indicada para tentar a aquisição, visando garantir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • Estratégia de Lance: É recomendável monitorar os lances durante o período da primeira praça. Caso haja muitos interessados, pode ser prudente definir um valor máximo de lance um pouco acima do valor de avaliação, considerando o potencial de valorização do imóvel na região de leilões em Anápolis.
  • Potencial de Valorização e Uso: Anápolis é um polo logístico e industrial em crescimento, o que pode indicar uma demanda crescente por imóveis residenciais. O imóvel, com 90,98m², pode ser ideal para famílias ou para locação, gerando renda passiva. Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização do espaço, pode aumentar significativamente seu valor de mercado.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, ITBI), e possíveis reformas. O IPTU mencionado é 2,03272E+12, o que precisa ser verificado para entender o valor anual.
  • Documentação: A matrícula n° 89601, ofício 2, deve ser analisada detalhadamente para verificar a existência de ônus ou pendências.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance InicialR$ 241....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.876,07 e da 2ª praça é de R$ 241.876,07. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Ildefonso Limirio em Anápolis/GO. A região de Residencial Ildefonso Limirio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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