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Casa com 2 Quartos em Aparecida de Goiânia - Jardim Dom Bosco , Residencial Caraibas , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.12m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia!
Esta casa no Jardim Dom Bosco oferece 2 quartos, sala e cozinha, ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com área total e privativa de 87,12m² e um terreno de 451,00m², há espaço para expansão e lazer. A proximidade com comodidades e a possibilidade de personalização tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 36.355,22
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 75.784,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia, com 2 quartos e área construída de 87,12m² em um terreno de 451,00m², apresenta um valor de avaliação de R$ 60.000,00 e um lance mínimo na primeira praça de R$ 91.304,24. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação para quem possui liquidez.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira praça tem um lance mínimo superior ao valor de avaliação, o que sugere que o leiloeiro pode estar buscando um valor mais próximo do mercado ou que há uma expectativa de maior interesse. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 75.784,39, se torna mais atrativa, ficando mais próxima do valor de avaliação. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Pagamento: A exigência de pagamento à vista requer planejamento financeiro. Se o comprador não dispõe de recursos próprios suficientes, pode ser necessário buscar outras alternativas de crédito, embora o edital especifique "somente recursos próprios". É crucial verificar se há alguma brecha ou possibilidade de negociação com o leiloeiro ou comitente sobre essa condição.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (451,00m²) oferece um bom potencial para reformas, ampliações ou até mesmo para a construção de uma nova unidade, dependendo do zoneamento local. A localização em Aparecida de Goiânia, uma cidade em crescimento, também contribui para o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio (se aplicável) e tributos. É fundamental que o interessado levante todos esses custos antes de dar o lance para ter uma visão completa do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.355,22 e da 2ª praça é de R$ 75.784,39. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Caraibas em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Residencial Caraibas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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