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Casa com 2 Quartos em Aparecida de Goiânia/GO , Cidade Satélite São Luiz , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia!
Esta casa oferece 84,78m² de área privativa e um terreno de 180m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 233.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 139.800,00
Economia: R$ 93.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia, com 2 quartos e 180m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização. Considerando que o primeiro leilão está com o valor de R$ 233.000,00 e o segundo leilão com R$ 139.800,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar a economia.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Maria Ines para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar a condição real do imóvel, a vizinhança e possíveis reformas necessárias.
  • Aguardar o Segundo Leilão: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar um lance no segundo leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso. Um lance próximo a R$ 140.000,00 seria um bom ponto de partida, mas é crucial estar preparado para uma pequena valorização.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento: Se for utilizar financiamento, verificar a aprovação de crédito antecipadamente, conforme as orientações do edital. A menção a SBPE e FGTS indica que há opções de financiamento disponíveis.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar a execução para aumentar seu valor de mercado. Uma reforma bem planejada pode agregar significativamente ao valor final do imóvel.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de retorno, especialmente ao aproveitar os descontos oferecidos no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite São Luiz em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Cidade Satélite São Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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