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Casa com 4 suítes em Aparecida de Goiânia/GO , Papillon Park , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

660.55m²

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Aparecida De Goiânia!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 330,18m² em um terreno espaçoso de 660,55m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 4 suítes, múltiplas salas e área de lazer completa com piscina, é perfeito para famílias grandes ou para quem deseja investir em um imóvel de alto padrão.
A localização privilegiada no loteamento Cidade Vera Cruz garante acesso a toda a infraestrutura da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de parcelamento facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 13:30
Valor: R$ 3.875.976,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:30
Valor: R$ 1.937.988,00
Economia: R$ 1.937.988,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 3.875.976,00 e o lance mínimo na segunda etapa de R$ 1.937.988,00, o que sugere um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilao com descontos em Aparecida De Goiânia, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de suítes).
  • Praça Ideal: Dado o desconto expressivo na segunda praça (50% do valor de avaliação), seria prudente aguardar o segundo leilão para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance mínimo para esta etapa é de R$ 1.937.988,00.
  • Condições de Pagamento: O parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial atrativo. Avaliar a capacidade financeira para cumprir com as parcelas e a entrada, considerando o índice de correção IPCA.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui uma área construída considerável e um terreno amplo, o que permite futuras reformas ou ampliações que podem agregar valor. A piscina e as 4 suítes são pontos fortes.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Plano de Ação:
    • Monitorar o leilão e preparar a documentação para habilitação com antecedência.
    • Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando o potencial de lucro.
    • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, aguardar a segunda praça para realizar o lance, visando o maior desconto possível.
    • Caso opte pelo parcelamento, planejar o fluxo de caixa para a entrada e as parcelas mensais.

Este imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.875.976,00 e da 2ª praça é de R$ 1.937.988,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papillon Park em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Papillon Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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