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Casa com 2 quartos em Aparecida de Goiânia/GO , Jardim Veneza , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia!
Esta casa oferece 82m² de área construída em um terreno de 230,46m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias.
Localizada no Condomínio Recanto Dourado VII, no bairro Jardim Veneza, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente lance inicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.345,97
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 109.088,95
Economia: R$ 60.257,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$169.345,97 e valor de avaliação de R$169.345,97, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia/GO. A área construída de 82m² em um terreno de 230,46m² oferece um bom potencial de expansão ou reforma, dependendo do objetivo do investidor.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal, é provável que haja uma boa liquidez e transparência no processo. A primeira praça, com data de 03/11/2025 e lance inicial de R$169.345,97, é uma boa oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça, em 10/11/2025 com lance inicial de R$109.088,95, representa um desconto significativo, tornando-se uma opção ainda mais atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Veneza e condomínios próximos para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Reforma: Orçar possíveis reformas ou melhorias necessárias para adequar o imóvel ao mercado, considerando a área construída e o tamanho do terreno.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o objetivo for revenda, o lance deve ser inferior ao valor de mercado estimado. Se for para locação, o foco pode ser em um valor que garanta um bom retorno sobre o investimento.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances na primeira praça. Se o valor de mercado estimado for superior ao lance inicial, considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial para garantir a aquisição. Caso contrário, aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, planejar as re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.345,97 e da 2ª praça é de R$ 109.088,95. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Veneza em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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