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Casa com 2 quartos em Aparecida de Goiânia/GO , Jardim Veneza , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Adquira esta casa espaçosa em apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia/GO, com 82m² de área construída e um terreno de 230,46m². Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. Localizada no Condomínio Recanto Dourado VII, bairro Jardim Veneza, oferece segurança e tranquilidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.345,97
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 109.088,95
Economia: R$ 60.257,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado. A casa possui 2 quartos e 82m² de área construída em um terreno de 230,46m², o que oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações, se desejado.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão extrajudicial online. A primeira praça teve um lance inicial de R$169.345,97, mas o lance atual é de R$109.088,95, referente à segunda praça. Este valor na segunda praça é significativamente mais atrativo e representa uma economia de aproximadamente 35% em relação ao valor de avaliação.
  • A data de encerramento para lances é 03/11/2025 às 10:00. Recomendo monitorar de perto o encerramento e estar preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que você definiu como limite máximo, considerando o valor de avaliação e o potencial de revenda ou aluguel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região do Jardim Veneza e apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia. Verifique os preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de avaliação é de R$169.345,97, e o lance inicial da segunda praça é R$109.088,95. Se você conseguir arrematar o imóvel por um valor próximo a este último, ainda terá margem para investir em melhorias.
  3. Utilização de FGTS e Financiamento: Verifique se o imóvel permite a utilização de FGTS e se aceita financiamento bancário. Embora o HTML não forneça essa informação diretamente, imóveis da Caixa frequentemente permitem o uso de FGTS. Caso contrári...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.345,97 e da 2ª praça é de R$ 109.088,95. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Veneza em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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