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Casa com 2 quartos em Aquidauana/MS , Santa Terezinha , Aquidauana - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Aquidauana/MS!
Este imóvel, localizado na Rua dos Expedicionários, oferece uma excelente área de terreno de 396,75m² e 69,86m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada no bairro Santa Terezinha, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços, valoriza ainda mais este investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com possibilidade de financiamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 116.536,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Aquidauana/MS, com lance inicial de R$116.536,16 e valor de avaliação de R$156.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a área do terreno de 396,75m².

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Aquidauana, focando no bairro Santa Terezinha. Comparar o valor de avaliação com o lance inicial para identificar a margem de negociação e potencial de lucro.
  • Praça Ideal: O leilão está em sua segunda praça, com encerramento em 05/12/2025. Dado que o lance inicial já está abaixo da avaliação, pode ser vantajoso aguardar o final do leilão para tentar um lance mais competitivo, caso não haja muitos interessados na primeira praça. No entanto, como já está aberto para lances, a estratégia pode ser dar um lance inicial competitivo para garantir a aquisição.
  • Reforma e Valorização: O imóvel possui 69,86m² de área construída, com 2 quartos. Uma reforma estratégica, focando em modernização dos ambientes, pintura e pequenos reparos, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Potencial de Locação ou Venda: Dependendo da demanda local, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à revenda após a valorização pós-reforma.
  • Financiamento: A informação de "possibilidade de financiamento" é um grande atrativo. É crucial verificar as condições específicas de financiamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal para este tipo de imóvel em leilão.

Plano de Ação Detalhado:

1. Visita Técnica (se possível): Antes de qualquer lance, tentar obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver a possibilidade de visita, seria ideal para identificar necessidades de reforma.

2. Análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquidauana/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aquidauana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquidauana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquidauana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.536,16. Para arrematar imóveis em leilão em Aquidauana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquidauana no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquidauana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Aquidauana/MS. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquidauana. Confira outros imóveis em leilão em Aquidauana.
Para participar de leilões de imóveis em Aquidauana/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquidauana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquidauana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquidauana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquidauana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aquidauana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquidauana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquidauana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquidauana/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquidauana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquidauana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquidauana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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