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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 87m² construída , N Habt Aquidauana I , Aquidauana - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 87,42 m² e terreno de 287,50 m², oferece ambientes como área de serviço, 2 salas, cozinha e banheiro, proporcionando funcionalidade e praticidade. A localização no Núcleo Habitacional apartamentos leilão em Aquidauana I garante um bairro estruturado e tranquilo, adequado para moradia.


O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 130.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A casa aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o processo de compra para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.556,78
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 113.881,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 130.000,00 e os lances mínimos para as praças do leilão. A primeira praça tem lance mínimo igual à avaliação, e a segunda praça apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 113.881,74, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 03/09/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel. Caso o lance não atinja o valor mínimo, a segunda praça em 10/09/2025 às 10h00 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Considerando a área construída de 87,42 m² e o terreno de 287,50 m², o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se localizado em bairro estruturado. A possibilidade de uso de FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 130.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 113.881,74
Área Construída87,42 m²
Terreno287,50 m²

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a primeira praça para avaliar o interesse e possíveis lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar ofertar lance na segunda praça para aproveitar o desconto.
  • Após aquisição, avaliar melhorias e reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Verificar a documentação e despesas relacionadas para evitar surpresas financeiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquidauana/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aquidauana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquidauana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquidauana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.556,78 e da 2ª praça é de R$ 113.881,74. Para arrematar imóveis em leilão em Aquidauana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquidauana no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquidauana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro N Habt Aquidauana I em Aquidauana/MS. A região de N Habt Aquidauana I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquidauana. Confira outros imóveis em leilão em Aquidauana.
Para participar de leilões de imóveis em Aquidauana/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquidauana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquidauana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquidauana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquidauana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquidauana.
Sim, este imóvel em leilão em Aquidauana fica no condomínio Casa Nova Espaço Para Eventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aquidauana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Nova Espaço Para Eventos em Aquidauana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquidauana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquidauana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquidauana/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquidauana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquidauana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquidauana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquidauana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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