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Casa com 2 quartos em Aquiraz/CE , Vila Jatoba , Aquiraz - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Aquiraz/CE!
Descubra esta charmosa casa com 2 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 77m² de área construída em um terreno de 92,42m², o imóvel oferece um espaço bem distribuído, incluindo sala, cozinha, área de serviço e banheiro.
Localizada em condomínio seguro, é a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 142.478,32
Economia: R$ 37.521,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Aquiraz/CE, com lance inicial de R$142.478,32 e avaliação de R$150.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Aquiraz/CE, considerando o bairro e as características do condomínio.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$142.478,32) já está abaixo do valor de avaliação (R$150.000,00). Isso sugere que há uma margem interessante para negociação. Considere aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel ou obter informações detalhadas sobre seu estado de conservação. A descrição menciona 77m² de área total e 77m² de área privativa, o que pode indicar que a área construída é igual à área privativa.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno. Participe do leilão com confiança, mas sem ultrapassar seu limite.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em um condomínio, o que pode agregar valor e segurança. A proximidade com a capital, Fortaleza, também é um ponto positivo para a região.

A descrição do imóvel é básica, sendo importante buscar mais informações sobre a infraestrutura do condomínio e do bairro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.478,32. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jatoba em Aquiraz/CE. A região de Vila Jatoba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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