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Casa padrão com 4 quartos, 3 banheiros, 130.91m² construída, ocupada , Brisa Das Praias , Aquiraz - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 4 dormitórios e 3 banheiros, oferecendo uma área construída de aproximadamente 130,91 m² em um terreno de 168 m². Está localizado em um bairro residencial tranquilo, Brisa Das Praias, em leilão de imóveis em Aquiraz, CE. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme previsto no edital. A casa possui uma sala, cozinha e área de serviço, compondo um ambiente funcional para famílias.

O IPTU anual é de R$ 2.090,00, e o imóvel conta com matrícula registrada no 1° CRI Aquiraz/CE, garantindo segurança jurídica. A venda é condicional, com valor sujeito à aprovação do vendedor, e aceita financiamento em até 420 meses, facilitando o acesso para compradores que necessitam de crédito.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma propriedade residencial com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento, considerando a área construída e o terreno disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 147.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Aquiraz, CE, bairro Brisa Das Praias, área residencial com potencial de valorização.
Estado do ImóvelOcupado, o que implica custos e tempo para desocupação, conforme edital.
Área168 m² de terreno e 130,91 m² construída, bom espaço para família.
Condições de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, flexível para compradores.
Valor InicialLance inicial de R$ 147.600,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00.

Plano de ação:

  • Esperar o leilão iniciar em 01/07/2025 e monitorar o andamento para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, visando o lance inicial.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação, orçando possíveis despesas legais e administrativas para evitar surpresas.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir ausência de dívidas ocultas, apesar do IPTU ser quitado até a data do leilão.
  • Se o imóvel for arrematado, planejar reforma e melhorias para valorização e possível revenda ou locação, aproveitando a área construída e o terreno.
  • Utilizar o financiamento disponível para facilitar a aquisição, caso não tenha capital total disponível.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, desde que estejam preparados para a questão da ocupação e custos associados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brisa Das Praias em Aquiraz/CE. A região de Brisa Das Praias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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