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Casa com 2 quartos em Aquiraz/CE , Vila Jatoba 02 , Aquiraz - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Aquiraz/CE!
Esta casa oferece 77m² de área construída em um terreno de 92,42m², com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço. Localizada em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro e vias de acesso facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 142.478,32
Economia: R$ 37.521,68
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 91.570,92
Economia: R$ 50.907,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:

O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, área construída de 77m² e terreno de 92,42m², localizada em leilao com descontos em Aquiraz/CE. A descrição indica que faz parte de um condomínio (CS 07, COND Vila Jatoba 02), o que pode agregar valor e segurança.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que este é o 3º leilão com lance inicial de R$91.570,92, e o valor de avaliação é de R$150.000,00, há um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A data de encerramento para lances é 10/11/2025. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor estratégico, possivelmente próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação.

Pós-Aquisição:

Após a aquisição, seria interessante verificar o estado de conservação do imóvel e realizar pequenas reformas para valorizá-lo, caso pretenda alugar ou revender. A localização em Aquiraz, uma cidade com potencial turístico e residencial, pode ser um fator positivo para locação. A análise da matrícula e do edital é crucial para entender quaisquer ônus ou pendências.

Documentação e Prazos:
  • Edital: Analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições do leilão, custos adicionais e prazos.
  • Matrícula: Verificar a matrícula para confirmar a metragem exata, confrontações e possíveis averbações.
  • Praça: O imóvel está em 3ª praça, o que geralmente indica um valor mais atrativo. A data de encerramento é 10/11/2025.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.478,32. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jatoba 02 em Aquiraz/CE. A região de Vila Jatoba 02 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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