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Casa com 2 Quartos em Aracaju/SE , Jabotiana , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Aracaju!
Esta casa espaçosa oferece 67,43m² de área privativa e um amplo terreno de 194,53m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no bairro Santos Dumont, em uma área promissora da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 176.122,91
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 82.713,90
Economia: R$ 93.409,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aracaju, SE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação inicial de R$ 65.000,00, com um lance mínimo na segunda praça de R$ 82.713,90, sugere um ponto de entrada competitivo, especialmente considerando a área construída de 67,43m² e o terreno de 194,53m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santos Dumont, Aracaju. Comparar preços de venda recentes e imóveis disponíveis ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance mínimo da primeira praça (R$ 176.122,91) é significativamente mais alto que o da segunda (R$ 82.713,90), focar na segunda praça pode ser mais vantajoso. O valor de R$ 82.713,90 pode ser um bom ponto de partida, mas é essencial estar preparado para um possível aumento com base na demanda.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de eventuais reformas ou modernizações necessárias. Isso deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Aracaju, como capital, possui um mercado imobiliário dinâmico. Analisar a demanda por aluguel ou revenda na área de Santos Dumont pode direcionar a estratégia pós-aquisição. Se o foco for locação, verificar a proximidade de comércios, serviços e transporte público é fundamental.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 18517, Ofício 11) e o número de inscrição cadastral (IPTU: 0601180001300001) para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas que possam impactar o investimento.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, este imóvel pode representar u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.122,91 e da 2ª praça é de R$ 82.713,90. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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