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Casa com 2 quartos em Araguaína, TO , Boa Sorte , Araguaína - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.69m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Araguaína, TO!
Esta casa oferece 75,69 m² de área construída em um terreno de 300 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, é perfeita para famílias.
Localizada em uma área promissora, com fácil acesso e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 133.648,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Araguaína, TO, apresenta um lance inicial de R$ 133.648,69 e uma avaliação de R$ 190.000,00, com um terreno de 300m² e área construída de 75,69m², contendo 2 quartos e 2 banheiros. A comissão do leiloeiro é de 5% e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. O leilão é extrajudicial e encerra em 05/12/2025 às 10:00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Boa Sorte, Araguaína/TO, para confirmar o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos e 300m² de terreno.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso, mas com cautela para não perder o imóvel. O valor de avaliação sugere que há margem para negociação.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja adquirido, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização. A área construída de 75,69m² em um terreno de 300m² permite expansões futuras ou a criação de áreas de lazer.
  • Financiamento: O leilão é da Caixa Econômica Federal e menciona possibilidade de financiamento, o que pode ser um diferencial para a venda futura. Verificar as condições exatas de financiamento oferecidas.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (96947 do 1º Ofício do C.R.I. de Araguaína/TO) e o edital para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, seja para moradia ou para revenda, dada a sua localização e características.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.648,69. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Sorte em Araguaína/TO. A região de Boa Sorte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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