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Casa com 2 quartos em Araguari/MG , Fátima , Araguari - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Araguari/MG!
Esta casa oferece 160m² de terreno e 49,79m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. Localizada no Bairro São Sebastião, em uma rua tranquila e de fácil acesso. Perfeito para famílias que desejam personalizar seu lar. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem em Minas Gerais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 99.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 99.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Araguari/MG, com 160m² de terreno e 49,79m² de área construída, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 99.000,00 e o lance mínimo para a segunda praça é o mesmo. A primeira praça, com data de encerramento em 20/01/2026, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira praça, o que é improvável dado o valor de lance inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Bairro São Sebastião, Araguari/MG. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estrutural: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é crucial realizar uma vistoria técnica para identificar possíveis necessidades de reforma ou reparos. O valor de R$ 99.000,00 como lance inicial sugere que o imóvel pode necessitar de investimentos.
  • Estratégia de Lances: Monitorar atentamente a primeira praça. Se o valor de R$ 99.000,00 for considerado atrativo após a análise de mercado e avaliação estrutural, considerar um lance. Caso contrário, aguardar a segunda praça, que tem o mesmo valor de lance inicial, mas pode atrair mais interessados.
  • Potencial de Valorização: Araguari é uma cidade em desenvolvimento. Investir em um imóvel com bom terreno pode permitir futuras expansões ou valorização.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 66008) e o número de IPTU (011220600004000040001) para garantir que não há pendências ou ônus.

Considerando o valor de lance inicial, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca rentabilizar com aluguel ou revenda após possíveis benfeitorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fátima em Araguari/MG. A região de Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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