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Casa com 2 quartos em Arapiraca - AL , Batinga , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Arapiraca! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 88,69m² em um terreno de 176m². Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.074,43
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 147.779,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Arapiraca, AL, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com valor de avaliação e lance inicial de R$ 179.000,00. A área construída de 88,69m² e o terreno de 176m² oferecem um bom espaço para moradia ou para futuras valorizações.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo que o valor de avaliação (R$ 179.000,00), e o valor da 2ª praça é significativamente menor (R$ 147.779,18), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. Isso minimiza o risco de pagar um valor acima do mercado e maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluir no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Arapiraca, uma cidade em desenvolvimento, sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A casa possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características que atendem a uma demanda considerável no mercado local.
  • Documentação e Edital: Recomenda-se a leitura atenta do edital e da matrícula do imóvel para verificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel. A possibilidade de utilizar FGTS pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar o leilão e preparar a oferta para a 2ª praça.
  2. Obter cotações detalhadas de condomínio e IPTU.
  3. Analisar o mercado imobiliário local para definir um preço de revenda ou locação competitivo.
  4. Se o objetivo for reforma, plane...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.074,43 e da 2ª praça é de R$ 147.779,18. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Batinga em Arapiraca/AL. A região de Batinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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