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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 76m² construída , Zelia Barbosa Rocha , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 76,17 m² e terreno de 194,04 m², oferece espaço suficiente para lazer e ampliação. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o que pode garantir boa valorização e qualidade de vida. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para diversos perfis de compradores. Além disso, o imóvel possui área de serviço, sala e cozinha, facilitando a organização do dia a dia. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, com regras claras para despesas condominiais, o que é importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o lance mínimo de R$ 74.146,96, que representa um desconto significativo de 42,07%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

  • Aguardar a primeira praça: O lance mínimo já está bastante atrativo, portanto, aguardar o encerramento da primeira praça pode permitir a aquisição por um valor abaixo do mercado.
  • Verificar condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a revenda ou locação futura.
  • Planejar melhorias: Com 76,17 m² construídos e terreno de 194,04 m², há espaço para melhorias que valorizem o imóvel, como reforma da área externa ou ampliação da área construída.
  • Considerar locação: A casa com 2 quartos e 2 banheiros é adequada para famílias pequenas, podendo gerar renda estável via aluguel residencial.
  • Analisar custos adicionais: O comprador é responsável por condomínio e tributos, portanto, incluir esses custos no planejamento financeiro para evitar surpresas.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 128.000,00
Lance MínimoR$ 74.146,96 (42,07% desconto)
Área Construída76,17 m²
Terreno194,04 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Em resumo, a aquisição neste leilão pode ser uma excelente oportunidade para investimento residencial ou para revenda após pequenas melhorias, aproveitando o desconto significativo e as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zelia Barbosa Rocha em Arapiraca/AL. A região de Zelia Barbosa Rocha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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