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Casa com 2 quartos em Arapiraca/AL , Canafístula , Arapiraca - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Arapiraca/AL!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 79,64m² e um terreno espaçoso de 135m². Localizada no Loteamento José Acácio, um bairro promissor, esta propriedade é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.649,55
Economia: R$ 64.350,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa residencial localizada em casas de leilão em Arapiraca/AL, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, área construída de 79,64m² e terreno de 135m². O valor de avaliação é de R$ 170.000,00 e o valor de venda na 2ª praça é de R$ 105.649,55, representando um desconto significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de venda na 2ª praça (R$ 105.649,55), esta seria a praça mais atrativa para aquisição, dada a expressiva redução em relação ao valor de avaliação. A expectativa é que o lance vencedor fique próximo a este valor, ou até mesmo um pouco abaixo, dependendo da demanda no leilão.
  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Arapiraca é um município em desenvolvimento no estado de Alagoas, com potencial de crescimento imobiliário. A localização em um loteamento como o José Acácio pode indicar uma área em expansão, o que pode gerar valorização futura. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de imóveis similares na região e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais e Reforma: O edital menciona que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram. É fundamental prever custos com reformas, mesmo que básicas, para adequar o imóvel ao mercado ou às necessidades de um futuro locatário/comprador. A área construída de quase 80m² em um terreno de 135m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
  • Estratégia de Saída:
    • Revenda: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido, buscando um lucro sobre o investimento. A margem de lucro dependerá do valor de aquisição final e do valor de mercado na região.
    • Locação: Caso a região apresente demanda por aluguel r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.649,55. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canafístula em Arapiraca/AL. A região de Canafístula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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