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Casa com 2 quartos em Arapiraca/AL , Verdes Campos , Arapiraca - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Arapiraca/AL!
Este imóvel residencial oferece 80,75 m² de área construída em um terreno de 169,08 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel representa um excelente potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a localização ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 188.515,62
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 113.109,37
Economia: R$ 75.406,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com área construída de 80,75 m² e terreno de 169,08 m², com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. O valor de avaliação é de R$ 188.515,62 e o lance inicial para a primeira praça também é de R$ 188.515,62, com um incremento mínimo de R$ 4.000,00. A segunda praça inicia com R$ 113.109,37.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, e que a Caixa Econômica Federal é a comitente, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A diferença entre o lance inicial da primeira praça e o da segunda é significativa, representando uma economia potencial de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo sem ofertar lances na primeira praça. Isso permite entender o comportamento dos outros licitantes e o interesse geral no imóvel.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de casas de leilão em Arapiraca/AL para ter uma base de comparação do valor de mercado e identificar o potencial de revenda ou aluguel.
  • Definição de Orçamento: Estabelecer um valor máximo para o lance na segunda praça, considerando não apenas o valor do arremate, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma.
  • Oferta na Segunda Praça: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor mínimo (R$ 113.109,37) e ir aumentando gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$ 4.000,00, até atingir o teto orçamentário definido. É crucial estar preparado para fazer lances rápidos, pois a dinâmica do leilão online pode ser dinâmica.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, incluir o custo estimado no orçamento total. A descrição não detalha o estado de conservação, mas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.515,62 e da 2ª praça é de R$ 113.109,37. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Verdes Campos em Arapiraca/AL. A região de Verdes Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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