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Casa com 2 quartos em Arapongas , Loteamento Bem Viver Arapongas , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Arapongas!
Esta casa com 2 quartos, localizada no Loteamento Bem Viver Arapongas, oferece uma excelente base para quem busca um lar ou um investimento estratégico. Com área construída de 43,85m² e terreno de 160,00m², o imóvel dispõe de 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais.
A localização privilegiada na Rua Batuira de Bico Torto, 225, com CEP 86711-528, em Arapongas-PR, garante acesso a comodidades locais. A possibilidade de utilização do FGTS e as condições de pagamento flexíveis tornam esta aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.892,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Arapongas, com 2 quartos e área construída de 43,85m² em um terreno de 160,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 158.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 175.496,00.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A diferença entre o valor de avaliação e o valor da 2ª praça (R$ 145.892,89) sugere que aguardar a segunda praça pode resultar em uma economia significativa. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel. Se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco de disputa, a primeira praça pode ser considerada, mas com um lance competitivo próximo ao valor mínimo.

  • Potencial de Valorização: O Loteamento Bem Viver Arapongas, se for uma área em desenvolvimento ou com boa infraestrutura, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo. É recomendável pesquisar sobre o desenvolvimento urbano da região e a oferta de serviços (escolas, comércio, transporte).

  • Reforma e Acabamento: A descrição indica áreas básicas (área de serviço, Wc, sala, cozinha). Dependendo do estado de conservação, um investimento em reformas e acabamentos pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel, seja para venda futura ou para locação.

  • Mercado de Locação: Avaliar a demanda por imóveis de 2 quartos na região de Arapongas. Se houver um mercado de locação aquecido, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva após a aquisição e eventuais melhorias.

  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além dos custos de transferência e possíveis reformas. O valor de R$ 158.000,00 para avaliação e R$ 145.892,89 para a 2ª praça indicam um ponto de partida para o cálculo do investimento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95 e da 2ª praça é de R$ 145.892,89. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Bem Viver Arapongas em Arapongas/PR. A região de Loteamento Bem Viver Arapongas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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