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Casa com 2 quartos em Araquari/SC , Itinga , Araquari - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.51m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Araquari/SC!
Este imóvel oferece 2 quartos e uma área privativa de 45,51m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com terreno de 80,75m², há espaço para pequenas melhorias ou lazer.
A localização em Itinga, Araquari, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 98.963,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Araquari/SC, com 2 quartos e área privativa de 45,51m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área do terreno de 80,75m² permite pequenas expansões ou a criação de um espaço de lazer privativo, agregando valor ao imóvel.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com lance inicial de R$ 98.963,30 e avaliação de R$ 167.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser significativamente menor (com 41% de desconto), aumentando a margem de lucro potencial. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 494,82, o que sugere uma possível correção no valor apresentado no HTML, sendo mais provável que seja R$ 49.482,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e, se possível, ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araquari/SC, especialmente no bairro Itinga, para definir um preço de venda ou locação competitivo.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de pequenas reformas ou melhorias, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas, e otimização do espaço externo, para aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida após a valorização ou a locação para geração de renda passiva. Para locação, focar em atrair inquilinos com perfil de longa permanência.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de desocupação e reforma.

Apesar de o edital mencionar que débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arremata...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30 e da 2ª praça é de R$ 49.482,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itinga em Araquari/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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